N° SEVEN im Quartier Anglicus: Investieren. Erleben. Steuern sparen.
Lorem ipsum dolor sit amet, consetetur sadipscing elitr, sed diam nonumy eirmod tempor invidunt ut labore et dolore magna aliquyam erat.
Unsere hohe Kundenzufriedenheit zeichnet uns aus! Jetzt absichern.
Quartier Anglicus - Top Investmentchance.
Das Quartier Anglicus ist eine Anlagechance erster Güte: Auf 12 Hektar ehemaligem Kasernengelände („Bradbury Barracks“) entstehen rund 95 000 m² DGNB-vorzertifizierte Wohn- und Gewerbeflächen. Geführt von Rauchfuss et Socii fließt jahrzehntelange Entwicklungsexpertise ein.
Die Mietpreise in Krefeld stiegen 2024 um 6 % auf durchschnittlich 9,41 €/m²; Neubauten erzielen bereits 11,37 €/m². Nachhaltige Bauqualität, begrenztes Angebot und die dynamische Rhein-Ruhr-Wirtschaft sichern langfristig attraktive Renditen.
Sicherheit trifft Steuerintelligenz.
Mit Denkmalimmobilien nutzen Sie gezielt staatlich geförderte Abschreibungsmöglichkeiten, um Ihre Steuerlast zu senken und gleichzeitig in Substanz zu investieren. So verbinden Sie Werterhalt, Rendite und steuerliche Intelligenz in einem einzigen Investment.
KeyFacts zum Investment
Top-Lage für Pendler & Familien
Nachhaltigkeit, die sich auszahlt
Dafür steht von Buddenbrock.
Jetzt Beratung vereinbaren.
KeyFacts zum Investment
41 Wohnungen – streng limitiert, hochattraktiv
Der erste Bauabschnitt beginnt mit einem Paukenschlag: 41 exklusive Einheiten im N° SEVEN, einem denkmalgeschützten Gebäude von 1938 – zwischen Nussbaum- und Platanenallee. Fertigstellung ab 2027.
Alles-Drin-Quartier: Leben ohne Kompromisse
Das Quartier bietet alles für den täglichen Bedarf – von Nahversorger über Kita bis hin zu medizinischer Versorgung. Gastronomie, Cafés und eine moderne Infrastruktur runden das Areal zu einem Ort für zeitgemäßes, komfortables Stadtleben ab.
12 Hektar Park-Feeling – 140 Bäume und 95.000 m² Freiheit
Willkommen im grünsten Stadtquartier Krefelds: historische Alleen, über 100-jährige Bäume, großzügige Grünflächen und autofreie Zonen schaffen eine einzigartige Atmosphäre – hier trifft urbanes Leben auf ein intensives Naturerlebnis mit echtem Parkgefühl.
Früher Abschluss lohnt
Frühkäufer sichern sich Einstiegspreise – mit dem Baufortschritt steigen die Quadratmeterpreise.
Top-Lage für Pendler & Familien
Über 500.000 Menschen leben im Einzugsgebiet der Samt- und Seidenstadt Krefeld, die als Tor zur boomenden Metropole Düsseldorf gilt.
Exzellente Anbindungen über A57, Bahn und den Flughafen Düsseldorf bringen Berufspendler in Minuten ans Ziel.
🚆 Direktverbindungen:
Düsseldorf · Mönchengladbach · Duisburg · Neuss · Flughafen DUS
Die Hochschule Niederrhein, innovative Industriecluster und ausgedehnte Grünflächen sowie zahlreiche Freizeitangebote wie der Stadtwald erzeugen dauerhaft hohe Wohnraumnachfrage be
Kurz & Kompakt: Nachhaltigkeit, die sich auszahlt
Ob als Kapitalanlage mit attraktiver Denkmal-AfA oder als stilvoller Wohnsitz mit historischem Flair – dieses Investment lohnt sich für jedes Ziel. Anleger profitieren von steuerlicher Förderung und Wertentwicklung, Selbstnutzer von Lebensqualität und Substanz. Ein Objekt, viele Möglichkeiten – und ein Wert, der bleibt.
Denkmal Sonder-AfA
Das Quartier Anglicus katapultiert Kapitalanlagen in die ESG-Liga: 76 % des Kaufpreises sind sanierungsfähig – dank Denkmalschutzanteil erlaubt § 7 i EStG eine Sonder-AfA über bis zu zwölf Jahre und somit spürbare Steuerentlastung. Zugleich sorgt die angestrebte DGNB-Quartierszertifizierung für regulatorische Sicherheit und dauerhaft hohe Marktakzeptanz.
Langfristige Perspektive
Auf 12 ha entstehen ca. 750 Wohnungen plus Kita, Bürgerzentrum und Nahversorger – ein autarker 15-Minuten-Kiez mit stabilem Nachfragepuffer. Der Erhalt von 140 bis zu 100 Jahre alten Bäumen schafft Mikroklima-Qualität und wertet jede Einheit zusätzlich auf. Ergebnis: maximale Steuervorteile, zertifizierte Nachhaltigkeit und langfristige Vermietungschancen in einem einzigen Investment.
GlücksAtlas: Krefeld im Fokus
Gemäß dem aktuellen SKL‑Glücksatlas 2025 belegt Krefeld den zweiten Platz unter Deutschlands Großstädten über 200.000 Einwohner – mit einem herausragenden Score von 7,39 von 10 Punkten. Das zeigt: Die Menschen in Krefeld erleben ein ungewöhnlich hohes Lebensglück, geprägt von viel Grün, guter Luftqualität, starker Wohnzufriedenheit und einem echten Gemeinschaftsgefühl
Dafür stehen wir bei von Buddenbrock.
Als unabhängiger Versicherungsmakler bieten wir maßgeschneiderte Beratung für Privat- und Firmenkunden. Bei uns stehen Sie – unsere Kunden – im Mittelpunkt. Sich für von Buddenbrock zu entscheiden, heißt auch, sich für unsere Werte zu entscheiden: Anständigkeit, gesunder Menschenverstand, Klarheit, Pioniergeist und Weitblick.
Unser Antrieb ist es, der geschönten Selbstwahrnehmung der Finanzbranche, die bei kritischer Würdigung alles andere als ein angemessenes Image repräsentiert, unsere Qualität und unseren Leistungswillen entgegenzusetzen.
